1

Основы 

Технологии формирования перекрытий и стяжки для них  

Межэтажные перекрытия сооружаются разными способами: сборные, монолитные или сборно-монолитные. Две последние гарантированно на своих поверхностях не образуют дефекты пола, потому что заливаются бетонными растворами по месту. Что не скажешь о сборных конструкция, представляющих собой готовые плиты перекрытия, изготовленные на ЖБИ заводах.

Железобетонный каркас, колонны, ригели, плиты перекрытия
Железобетонный каркас, колонны, ригели, плиты перекрытия

Изделия имеют много огрехов: неправильная геометрия, выпуклости, сколы, мелкие трещины, выступающие металлические петли и прочее. Из них получается проблемная конструкция, требующая доработки.

Плиты перекрытия в панельном доме
Плиты перекрытия в панельном доме

Но, неважно, какого типа перекрытие было устроено в только что построенном многоквартирном доме. В любом случае стяжку пола нужно делать. Просто для некоторых видов перекрытий это будет тонкий слой наливных полов. Если квартира расположена на первом этаже, то часто приходится делать утепление напольного основания, тогда стяжка должна быть более толстой, изготовленной по мокрой или полусухой технологи. То же самое касается, если в квартире устраивается система отопления «теплые полы» или на основание укладываются коммуникационные сети: трубы, провода или кабели.

Утепление напольного основания и устройство системы отопления «теплые полы»
Утепление напольного основания и устройство системы отопления «теплые полы»

Есть еще одна причина, по которой сегодня в квартирах проводят укладку стяжки пола. Это низкая шумоизоляция строительных конструкций. По сути, это просто бетонное перекрытие, через которое звуки с нижних и верхних этажей проникают в квартиру беспрепятственно. И здесь неважно, по какой технологии сооружалось перекрытие дома. В этом случае используют укладку шумоизоляции, поверх которой формируется стяжка бетонных полов.

Укладка шумоизоляции Шумопласт
Укладка шумоизоляции Шумопласт

Другое дело, когда решается вопрос заливки пола стяжкой в квартире вторичного жилого фонда. Здесь встречаются две ситуации, требующие ремонта:

  • стяжечный слой находится в удручающем состоянии и требует полной замены;
  • у покрытия напольного основания есть дефектные участки.

Первая ситуация в точности повторяет процесс залития стяжки пола по новому перекрытию. Просто старый слой придется демонтировать. Второй случай требует провести проверку старой стяжки на предмет обнаружения дефектных участков.

Как сделать стяжку в городской квартире 
Как сделать стяжку в городской квартире 
2

Проверка

Как проверить стяжку на качество  

Есть пять основных критериев, по которым проверяется стяжечный слой:

  1. Уложить на пол двухметровое правило, проверить, есть под ним просветы более 2 мм. Этому могут способствовать выступы или пролежи.
  2. Наличие раскрытых трещин. Мелкие трещины волосяного типа учитывать не надо.
  3. Попробовать покарябать бетонную поверхность металлическим предметом. Если пол стал крошиться, значит, его качество снизилось.      
  4. Постучать по поверхности деревянной киянкой или ручкой молотка. Глухой звук говори о наличии в слое стяжки пола в городской квартире пустот или произошло расслоение бетона.
  5. Следы от воды – на этом участке менять стяжку надо обязательно.
Большие трещины на полу

Большие трещины на полу

3

Строительные правила

Общие требования к стяжкам в квартире 

В СП 29.13330.2011 четко прописаны все требования, предъявляемые стяжечным конструкциям. Вот некоторые из них:

  1. Монтаж стяжки пола в квартире по плитам перекрытия делается толщиною не менее 20 мм.
  2. Если напольное основание утепляется, то поверх минеральной ваты, стекловаты или пенополистирольных плит заливается стяжка толщиною не менее 40 мм. Только такой толстый слой может удержать элементы теплоизоляции от смещения.
  3. Если в квартире устанавливается система отопления «теплые полы», то толщина выравнивающего слоя должна быть не менее 45 мм от уровня верхних поверхностей труб.

Правильно сформированная стяжка прослужит не менее 50 лет при условии, что ее правильно эксплуатировали. Например, падение на поверхность тяжелых предметов, удары, деформация самого здания приводят к снижению прочности выравнивающего слоя.

Важная составляющая качества и долгосрочной эксплуатации – точно придерживаться технологии. Правильно подобранные ингредиенты смеси, точное соблюдение их пропорций, нужное количество чистой воды, грамотно проведенный замес с учетом требуемого времени – все это отражается на качестве конечного результата. Для мокрых и полусухих стяжек пола в квартирах важно грамотно провести увлажнение.

Увлажнили и укрыли стяжку пленкой

Увлажнили и укрыли стяжку пленкой

Выбор 

Какую стяжку выбрать 

В новостройках есть определенные факторы, которые необходимо учитывать, выбирая стяжку бетонных полов. Например, если высота потолков в квартире небольшая – 2,7 м. Использовать здесь сухую стяжечную технологию нельзя. Потому что сам отсыпной теплоизоляционный слой должен быть не меньше 5 см, далее на него укладываются выравнивающие сборные плиты, на них финишное покрытие. Высота потолков может снизиться на 5 см минимум. С мокрой технологией тоже надо быть осторожными. Это в основном касается квартир, расположенных не на первом этаже. Даже хорошо уложенная гидроизоляция не гарантирует, что в квартиру на этаже ниже не протечет вода из раствора. Здесь хорошо подойдет полусухая стяжка. Идеальной квартирой во всех случаях является расположенная на первом этаже. Для формирования выравнивающего покрытия подойдет любая технология. Даже если что-то протечет, для подвала это не критично.

Полусухая стяжка пола в квартире во вторичке

Полусухая стяжка пола в квартире во вторичке

Какую стяжку выбрать для мокрых помещений 

Стяжка в мокрых помещениях

Отдельной категорией для правильного выбора стяжки по полу стоят мокрые помещения: ванные, санузлы и кухни. Во-первых, в таких комнатах устанавливают оборудование значительного веса. Некоторые из них создают не только статические нагрузки – своим весом, но и динамические – то заливают в них воду, то сливают. Это уже говорит о том, что сухая стяжка на бетонный пол в таких помещениях не делается. Она не выдерживает серьезные нагрузки. Если запланировать здесь еще установку теплых полов, то тем более сухую технологию формирования пола использовать нельзя.

Внимание! Строительные нормативы требуют, чтобы уровень полов в мокрых помещениях был ниже, чем уровень полов в других комнатах. Это на случай, если произошел потоп, а вода не смогла просочиться далее, например, в той же ванной.

Обычно полы в мокрых помещениях квартиры покрывают керамической плиткой или мозаичными матрицами. Для плитки нет необходимости формировать поверхность максимальной ровности и гладкости. То есть использовать в данном случае полусухую стяжку нет смысла. Под кафель подойдет классический вариант – мокрая технология.

С мозаичными матрицами наоборот, нужна ровная и гладкая поверхность. То есть идеально здесь подойдет полусухая стяжка. Мокрую тоже можно положить, но дополнительно ее придется заливать тонким слоем наливного пола на основе цемента.  

Выравнивающий слой по мокрой технологии в ванной

Выравнивающий слой по мокрой технологии в ванной

Какую стяжку выбрать в жилых комнатах

Стяжка в жилых комнатах  

Здесь можно использовать любую технологию формирования выравнивающего покрытия. Если сроки выполнения работ не поджимают, если в комнатах еще не устанавливали гипсокартонные конструкции, то лучше применить полусухую или мокрую стяжку пола в этих комнатах.

Иногда в проведение ремонтных работ вклинивается бюджет, выделенный на проведение строительные операций. Это когда его недостаточно. В этом случае применяют мокрую технологию, которую можно провести своими руками. Конечно, он обойдется дешевле, но трудовых затрат и подпорченных нервов будет много.

Это еще не все. Если финишное покрытие будет собираться из ламината, линолеума, ковролина, паркетной доски, то стяжку придется дорабатывать наливными полами. Это не только дополнительные деньги, но и время.

В этом плане сделать стяжку для бетонного пола полусухим методом – оптимальный вариант. И вот почему:

  • конечный результат – максимально ровная поверхность под любой отделочный материал;
  • высокое качество покрытия за счет производства работ профессионалами;
  • экономия времени;
  • никакого участия в производстве, так как подрядчик сделает стяжку пола в квартире «под ключ».

Цена работ недешевая. Но оно стоит того.  

Важный момент!

Внимание! Все работы, связанные с монтажом гипсокартонных листов, можно начинать только после полного высыхания стяжечного слоя.

Что касается прихожих и коридоров, то есть комнат, где на полы в квартире самые высокие и постоянные нагрузки. Здесь выбирается только стяжка с высокой прочностью – полусухая или мокрая.

В этом плане нет проблем с выбором у детских комнат. Любая технология подойдет с одним нюансом. Эти помещения всегда были источниками шумов, особенно на перекрытия. Поэтому на полы сегодня укладывают шумоизоляционные материалы, поверх армированную стяжку. Если используется сухой вариант выравнивания, то кроме засыпки ничего больше не применяется. Керамзит сам обладает неплохими звукоизоляционными свойства.

Критерии выбора

Дополнительные критерии выбора

В новостройках лучше выбирать полусухие стяжки для полов. У них удельная нагрузка на основание ниже, чем у мокрых. Процесс заливания механизирован, поэтому работы выполняются в кратчайшие сроки. Чем больше площадь выравнивания, то есть увеличенный объем работ, тем дешевле заливка цементно-песчаной стяжки пола обходится.

Нельзя сказать, что сухой вариант хуже остальных. Он просто дороже. К тому же его не рекомендуется применять в многоквартирных домах, которые расположены около метро или железнодорожных путей. Причина – мелкая вибрация. Под нагрузкой с вибрацией засыпка начнет перераспределяться. Следствие – кривая поверхность, которая принесет много проблем.

А вот в старых домах сухая стяжка – оптимальный вариант. В хрущевках и брежневках уровень перекрытий находится ниже порога на 15 см. Это пространство надо заполнять. Раньше его заполняли лаговой конструкций и монтажом дощатого покрытия. Сегодня применяется сухая стяжка, чтобы не повысить нагрузку на плиты, то есть заполнять нужно легким материалом. В мокрых помещениях все равно выравнивание пола монтажом стяжки надо провести по полусухой или мокрой технологи. При этом полусухую придется делать своими руками. Специализированные строительные компании на небольшой объем – меньше 70 м2 – не приедут. Не выгодно, слишком много технологических расходов.

Полы по лагам в квартире

Полы по лагам в квартире

Самовыравнивающиеся смеси 

Применение самовыравнивающих смесей

Еще один вариант выровнять напольное основание в квартире, который за короткое время стал очень популярным. Его используют, когда нужно отремонтировать старую стяжку, лежащую на плитах перекрытия. Большие перепады таким раствором не закрыть. Можно, но резко снижается прочность и износостойкость. 

Причина же популярности – удобство использования раствора, который сам растекается и выравнивается по горизонтали. Можно ли считать такой выравнивающий слой стяжкой, когда его толщина не превышает 8 мм. В СП 71.13330.2017 под названием «Изоляционные и отделочные покрытия» нанесенные на полы самовыравнивающиеся смеси называются стяжкой. При этом неважно, на какой они основе произведены: гипсовой или цементной.

Самовыравнивающиеся смеси делятся на три типа:

  • тонкослойные – не более 1 мм;
  • средние – до 5 мм;
  • высоконаполненные – до 8 мм.
Самовыравнивающиеся смеси

Самовыравнивающиеся смеси

Делаем стяжку частично

Частичная укладка стяжки в квартире

Если старая стяжка на бетонном полу в квартире по техническому состоянию еще пригодна, но есть участки, которые не соответствуют нормам и требованиям, то напольное цементно-песчаное покрытие придется ремонтировать. Начинать надо с выявления причины возникновения дефектов, потому что не найдя причины, нельзя гарантировать, что изъяны пола не появятся снова.

Например, большие трещины на полу, поверхность крошится или расслаивается. Все это говорит о нескольких серьезных нарушениях:

  • технологии замеса раствора нарушена: много добавили воды или неравномерно распределились компоненты смеси;
  • толщина стяжки пола недостаточна, чтобы выдерживать действующие на нее нагрузки;
  • уложенный раствор неравномерно высыхал – не укрыли и не увлажняли или делали неправильно.

Это грубейшие нарушения, которые часто приводят к невозможности провести точечный ремонт стяжки. Если они обнаружены, старое ЦПС покрытие придется полностью демонтировать и заливать новое.

С трещинами можно справиться точечно. На мелкие обращать внимание не стоит. Шириною в 1-2 мм вопрос решается путем заливки в них клеевого состава или разбавленного водой цемента. С широкими придется повозиться:

  • расшивают на всю глубину;
  • заливают внутрь жидкий ремонтный состав.

Если больших трещин на одном участке много, стоит определить площадь дефектного участка, очертить его. По нанесенным меткам стяжку режут шлифмашинкой отрезным диском по камню или бетону. Очерченный слой удаляют до плиты перекрытия. Затем проводят все стадии устройства выравнивающей стяжки пола:

  • очищают поверхность бетонной плиты перекрытия от мусора и пыли;
  • укладывают при необходимости гидроизоляционную пленку;
  • готовят раствор: мокрый или полусухой;
  • заливают его на плиту и выравнивают по поверхности старого стяжечного слоя;
  • накрывают полиэтиленовой пленкой и периодически смачивают.
Смачивание стяжки пола и укрытие пленкой
Смачивание стяжки пола и укрытие пленкой
Посмотрите  видео!

Посмотрите  видео!

Полусухая стяжка пола квартире. Способ выполнения работ во вторичке без насоса полуручным способом.

Заключение

Сделать стяжку пола в квартире – это не значит изменить ее технологию. Что в частном доме, что на производственных или общественных объектах технология одна и та же. Просто в городских квартирах на небольшой площади присутствуют разные по назначению помещения, эксплуатируемые в разных условиях. Учитывая эти условия, нужно правильно выбрать технологию заливки стяжки на выравниваемый пол. Остальное – грамотно провести весь технологический процесс, чтобы получить высокое качество конечного результата.  

Перейти к предложению →

Оставьте заявку

Азат

Специалист по стяжке пола

Задайте вопрос или оставьте заявку на обратный звонок. В течении 15 минут я вам перезвоню.

Позвонить по телефону +7 (499) 840-34-04

+7 (499) 840-34-04

Позвонить по телефону +7 (499) 840-34-04

+7 (977) 776-44-04

Написать в WhatsApp

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Написать в Telegram

Написать на почту info@styazhkapola.pro

Написать на info@styazhkapola.pro

Режим работы Пн-Вс 9:00-21:00

Офис: 119619, г. Москва, 6-я улица Новые Сады, дом 2, помещение VI, комната 1-22

Реквизиты: ИП Маркабаев Азат Илгизарович, ИНН 772169412942, ОГРНИП 321774600294542

Мы в социальных сетях

Мы в Telegram
Мы в VK
Мы на YouTube
Мы в Одноклассниках
Мы в Дзен
 

Пользовательское Соглашение   Публичная Оферта   Политика Конфиденциальности   Реквизиты    

Оставьте заявку на обратный звонок

Перезвоним через 15 минут